МЧС разъяснило вопрос распределения обязанностей по соблюдению пожарной безопасности в ТЦ
18 августа 2023 года
Департамент надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России дало разъяснения по вопросу обращения распределения обязанностей по соблюдению требований пожарной безопасности зданиях торговых или бизнес-центров. Ответ содержится в Письме МЧС России от 11.08.2023 N ИГ-19-1400.
Согласно федеральному закону «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, лицо, ответственным за эксплуатацию здания, может являться как собственник здания, так и арендатор, если указанная обязанность предусмотрена соответствующим договором. При этом в случае, если число собственников здания составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, в целях обеспечения его безопасной эксплуатации принимаются по соглашению всех таких собственников.
Также необходимо учитывать, что частью 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Таким образом, вопрос о лице, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в помещениях общего пользования, должен решаться индивидуально в каждом конкретном случае на основании указанных положений законодательства.